El intendente Neme presentó un proyecto en el Concejo Deliberante para cancelar las obligaciones municipales acumuladas por los lotes y avanzar con una nueva etapa de ventas a través de subastas públicas.
El Municipio de General Pueyrredon busca destrabar una nueva etapa de venta de terrenos de la ex Villa de Paso mediante un proyecto de ordenanza que propone condonar las deudas por tasas y contribuciones municipales acumuladas por 34 inmuebles que quedaron bajo dominio municipal luego de distintos procesos de expropiación.
La propuesta elevada al Concejo Deliberante plantea que la condonación permita completar la regularización administrativa y contable de las parcelas para posteriormente incorporarlas a un nuevo esquema de subastas públicas. El objetivo del Ejecutivo es que los terrenos puedan ser ofrecidos nuevamente en el mercado sin las obligaciones tributarias que arrastran.
Los 34 lotes están vinculados con 17 juicios de expropiación y se encuentran distribuidos en distintas manzanas del sector donde funcionó históricamente la Villa de Paso, en el área delimitada por las calles Juan José Paso, Alsina y Lamadrid.
Según surge del proyecto, las deudas que se pretende cancelar corresponden a tasas y contribuciones municipales generadas hasta la finalización de los respectivos procesos de expropiación. La medida busca evitar que esas obligaciones continúen dificultando la situación administrativa de inmuebles que ya forman parte del patrimonio municipal.
La propuesta se suma al proceso de recuperación y venta de terrenos que el gobierno municipal inició años atrás, luego de completar los procesos de relocalización y expropiación vinculados con la antigua Villa de Paso. La estrategia consiste en recuperar el valor de esos inmuebles mediante su incorporación al mercado.
En ese marco, durante 2024 el Municipio concretó una nueva serie de subastas a través del Banco Ciudad. En octubre de ese año se pusieron a la venta siete lotes y se adjudicaron tres por $216,5 millones. Los cuatro terrenos que no habían encontrado comprador volvieron a ofrecerse en noviembre, con una reducción del 25% en los precios de base.
Las subastas de la ex Villa de Paso también habían generado diferencias entre el Municipio y el Colegio de Martilleros de Mar del Plata por el mecanismo utilizado. La entidad cuestionó que los remates se realizaran mediante el Banco Ciudad, mientras que el Ejecutivo defendió la modalidad de subasta electrónica como una herramienta para ampliar la participación y transparentar las operaciones.