Un proyecto de ley ingresado en el Senado bonaerense busca que se suspenda durante todo un año cualquier tipo de ejecuciones hipotecarias, sean judiciales o extrajudiciales, contra los propietarios de viviendas únicas, iniciativa que intenta dar respuestas a familias en situación económica compleja que no pueden cubrir en tiempo y forma con las cuotas pactadas con las entidades bancarias. .
La propuesta de la senadora Mónica Macha establece que “se suspenderán en todo el ámbito de la Provincia de Buenos Aires las ejecuciones hipotecarias, judiciales o extra judiciales, en las que el derecho real de garantía recaiga sobre inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados con el referido destino por la parte deudora o quienes la sucedan a título singular o universal”.
Según explicó Macha, la iniciativa se enmarca en el contexto de la creciente y cada vez más dramática situación de endeudamiento que afecta a millones de personas que habitan la provincia de Buenos Aires.
“La persistencia de ingresos escasos que no posibilitan ´llegar a fin de mes’, sumada a la destrucción y la precarización de empleos, viene provocado un colapso silencioso de la economía doméstica y familiar de sectores sociales cada vez más amplios”, advirtió Macha.
De acuerdo con el último Informe sobre Bancos del Banco Central (BCRA), el índice de mora de los créditos otorgados a los hogares alcanzó el 9,3% al cierre de 2025, más del triple del registrado un año antes (2,5%) y el nivel más alto de los últimos años.
En paralelo, distintos relevamientos privados advirtieron sobre el avance del sobreendeudamiento. Un informe de Focus Market indicó que 6 de cada 10 hogares argentinos mantienen deudas no bancarias, mientras que la participación de familias con créditos bancarios pasó del 41,3% en 2023 al 55,1% a comienzos de 2026.
Frente a este escenario, la legisladora recalcó que, entre las situaciones más acuciantes, se encuentra la de las personas que no están pudiendo cumplimentar las exigentes obligaciones hipotecarias, lo que las dejan vulnerables ante el riesgo de perder las viviendas únicas donde habitan.
En este sentido, Macha señaló el caso de las familias que accedieron a su vivienda única mediante créditos hipotecarios ajustados por el denominado índice UVA. “El sistema lejos de cumplir con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, derivó en un mecanismo de endeudamiento creciente e imprevisible cuya cuota”, alertó.